По своему статусу жилой комплекс относится к недвижимости комфорт-класса. В жилье комфорт-класса будущим жильцам предлагаются большие площади квартир при сравнительно невысокой цене за квадратный метр. Это позволяет сделать инвестиции в возведение социальной инфраструктуры, а также предоставить обустроенное придомовое пространство и парковочные места. Все это положительно сказывается на комфортности проживания будущих владельцев такой недвижимости. До ЖК "Янинский лес" можно добраться на общественном транспорте за 12 минут от станции метро "Проспект Большевиков". На территории жилого комплекса обустроена игровая площадка для детей. Вблизи расположены магазины и крупные торговые центры, есть места отдыха и парковые зоны. В новостройке оборудованы отдельные кладовки для вещей, которым не хватает места в квартире. В наличии машиноместа на собственной парковке. В проекте реализуется концепция "Двор без машин".
ЖК "Янинский лес" состоит из 6 многоподъездных 15-этажных корпусов. В продаже имеются 1 и 2-комнатные квартиры и студии площадью от 25.64 до 61.22 кв.м. Высота потолков в квартирах 2.62 м.