Жилой комплекс расположен в пределах МКАД, район Хорошёво-Мнёвники СЗАО. По своему статусу ЖК "Утесов" относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это автономные системы водоснабжения и отопления, высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне, особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве, большой подземный паркинг, закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной. Элитная недвижимость - это уникальные архитектурные творения, самые дорогие новостройки, настоящие произведения искусства. От ЖК "Утесов" до станции метро "Народное Ополчение" можно дойти пешком за 15 минут. Поблизости находится железнодорожная станция "Тестовская". На территории жилого комплекса обустроена детская игровая площадка. Рядом находятся магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В наличии машиноместа на собственной парковке. Территория комплекса охраняется.

На рынке недвижимости ЖК "Утесов" представлен 3 многоподъездными корпусами, от 9 до 31 этажа. В продаже имеются 3-комнатные квартиры площадью 187 кв.м. Высота потолков в квартирах 3.1 м. Есть возможность оформить ипотеку в банках ПАО «Банк Уралсиб», ПАО Банк «ВТБ», АО АКБ «РосЕвроБанк» и ПАО «ТКБ».