ЖК "Утесов" расположен в пределах МКАД, район Хорошёво-Мнёвники СЗАО. По классификации жилых новостроек ЖК "Утесов" относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир, большой подземный паркинг, закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне, автономные системы водоснабжения и отопления, дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве. Каждый дом в элитном сегменте недвижимости - это самые дорогие новостройки, уникальные архитектурные творения, настоящие произведения искусства. От жилого комплекса до станции метро "Народное Ополчение" можно дойти пешком за 15 минут. Поблизости находится железнодорожная станция "Тестовская". На территории жилого комплекса обустроена детская площадка. Вблизи находятся магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В наличии машиноместа на собственной парковке. Территория комплекса охраняется.
ЖК "Утесов" состоит из 3 многоподъездных корпусов переменной этажности, от 9 до 31 этажа. В продаже имеются 3-комнатные квартиры площадью 187 кв.м. Высота потолков в квартирах 3.1 м. Возможна ипотека в банках ПАО «Банк Уралсиб», ПАО Банк «ВТБ», АО АКБ «РосЕвроБанк» и ПАО «ТКБ».