Жилой комплекс расположен в пределах МКАД, район Хорошёво-Мнёвники СЗАО. По своему статусу ЖК "Утесов" относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это большой подземный паркинг, автономные системы водоснабжения и отопления, высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир, особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве, закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне. Дома элитного класса - это самые дорогие новостройки, настоящие произведения искусства, уникальные архитектурные творения. От ЖК "Утесов" до станции метро "Народное Ополчение" можно дойти пешком за 15 минут. Поблизости находится железнодорожная станция "Тестовская". На территории жилого комплекса обустроена игровая площадка для детей. Вблизи расположены магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В наличии машиноместа на собственной парковке. Охраняемая территория.

ЖК "Утесов" состоит из 3 многоподъездных корпусов переменной этажности, от 9 до 31 этажа. В продаже имеются 3-комнатные квартиры площадью 187 кв.м. Высота потолков в квартирах 3.1 м. Возможна ипотека в банках ПАО «Банк Уралсиб», ПАО Банк «ВТБ», АО АКБ «РосЕвроБанк» и ПАО «ТКБ».