Жилой комплекс расположен в пределах МКАД, район Якиманка ЦАО. По своему статусу ЖК "Полянка/44" относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям, дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне, автономные системы водоснабжения и отопления, закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной, большой подземный паркинг, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир. Каждый дом в элитном сегменте недвижимости - это самые дорогие новостройки, уникальные архитектурные творения, настоящие произведения искусства. В шаговой доступности от жилого комплекса находится станция метро "Октябрьская", 10 минут пешком. Ближайшая железнодорожная станция "Железнодорожный вокзал Павелецкий". На территории жилого комплекса возведена детская площадка. Рядом находятся магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В жилом комплексе оборудована собственная парковка. Охраняемая территория.

ЖК "Полянка/44" состоит из 7 многоподъездных корпусов переменной этажности, от 4 до 7 этажей. В продаже имеются 4-комнатные квартиры площадью от 137.7 до 184.4 кв.м. Высота потолков в квартирах от 3.3 до 3.4 м. Возможна ипотека в банках «Сбербанк России», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Газпромбанк», ПАО Банк «ВТБ», АО Банк «СМП» и других.