ЖК "Полянка/44" расположен в пределах МКАД, район Якиманка ЦАО. По потребительским качествам жилой комплекс относится к недвижимости элитного класса. В элитной недвижимости доводятся до максимума все требования, предъявляемые к жилью. Это закрытые от посторонних дворы с огороженной территорией и охраной, большой подземный паркинг, автономные системы водоснабжения и отопления, высокие потолки, большая площадь и комнатность квартир, полностью уникальное местоположение в центральной части города или особой природной зоне, индивидуальная концепция жилого комплекса с привлечением известных дизайнеров и планировщиков, особые требования к окружению, в том числе к будущим жителям, дорогостоящие и высококачественные материалы, использованные при строительстве. Каждый дом в элитном сегменте недвижимости - это настоящие произведения искусства, уникальные архитектурные творения, самые дорогие новостройки. От ЖК "Полянка/44" до станции метро "Октябрьская" можно дойти пешком за 10 минут. Поблизости находится железнодорожная станция "Железнодорожный вокзал Павелецкий". На территории жилого комплекса обустроена детская площадка. Вблизи находятся магазины, есть места отдыха и парковые зоны. В жилом комплексе оборудована собственная парковка. Охраняемая территория.
ЖК "Полянка/44" состоит из 7 многоподъездных корпусов переменной этажности, от 4 до 7 этажей. В продаже имеются 4-комнатные квартиры площадью от 137.7 до 184.4 кв.м. Высота потолков в квартирах от 3.3 до 3.4 м. Есть возможность оформить ипотеку в банках «Сбербанк России», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Газпромбанк», ПАО Банк «ВТБ», АО Банк «СМП» и других.