По классификации жилых новостроек жилой комплекс относится к недвижимости комфорт-класса. В недвижимости комфорт-класса будущим жильцам предлагаются большие площади квартир при сравнительно невысокой цене за квадратный метр. Это позволяет предоставить обустроенное придомовое пространство и парковочные места, а также сделать инвестиции в возведение социальной инфраструктуры. Все это хорошо сказывается на комфортности проживания будущих владельцев такой недвижимости. На территории жилого комплекса обустроена игровая площадка для детей. Вблизи находятся магазины и крупные торговые центры, есть места отдыха и парковые зоны. В проекте жилого комплекса предусмотрены келлеры (кладовки) для вещей, которые неудобно хранить в квартире. В жилом комплексе оборудована собственная парковка. Концепция "Двор без машин" освободит придомовую территорию от автотранспорта. Территория комплекса охраняется.
ЖК "ИНСТЕП.СИТИ" состоит из 9 многоподъездных корпусов переменной этажности, от 14 до 18 этажей. В продаже имеются 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры и студии площадью от 1 до 111.98 кв.м. Высота потолков в квартирах 2.64 м.